Из чего складывается стоимость аренды имущества

Практически все специалисты настаивают на том, что перед тем, как сдавать в найм квартиру или комнату, не лишним будет оценить состояние всего имущества. Стоит обратить внимание на прилегающие к дому территории. Не имеет смысла вкладывать большие деньги в недвижимость, которая расположена в не котирующемся районе города.

Следует учитывать то, что хорошо сдаются квартиры посуточно в центральном районе Томска. В них стоит вкладывать деньги. Такие апартаменты можно сдавать в найм по высокой цене, но только при условии, что в них будет качественный ремонт. Кстати, такие вложения очень быстро оправдаются, только, надо периодически сдавать в аренду свою квартиру. Есть еще несколько параметров, которые влияют на стоимость квартиры:

• Местонахождение. Если недалеко от дома находится транспортная развязка и до нее можно дойти за 10-20 минут, то следует поставить высокую цену. Неразумно вкладывать финансы в переделку недвижимости, если дом располагается на окраине в спальном районе. В таком случае нецелесообразно тратить деньги и повышать арендную плату. На такую квартиру будет очень сложно найти постояльцев.
• Инфраструктура района. Сюда относится наличие детских садиков, служб быта, магазинов, автомобильных стоянок.
• Дом и его внешний вид. Сюда также относится наличие домофона, состояние подъезда, лифт
• Социальный статус соседей.

Все эти факторы оказывают влияние на формирование цены за сутки или месяц проживания. После того, как удалось проанализировать все написанное выше, можно решаться на изменения внешнего вида жилья. Это поможет немного сгладить не совсем приятное окружение квартиры. Во время подготовки недвижимости рекомендуется посмотреть на свои владения глазами будущего постояльца. Следует обратить внимание на надежность входной двери и замка. Затем надо осмотреть трубы на предмет протекания. Пристального внимания заслуживают розетки, канализация, мебель. Розетки не должны искрить. Канализация не может быть засорена мусором. Следует проверить: насколько легко раскладывается мягкая мебель, и закрываются двери. Помните о том, что лучше всего сдаются квартиры на сутки в Уфе с первоклассным ремонтом, чем, «захламленные» старыми вещами, апартаменты. Поэтому не нужно оставлять в жилье старые вещи. Ведь только собственнику квартиры они дороги как воспоминание, квартиросъемщики их посчитают хламом. Стоит избавиться от пожелтевших школьных тетрадей, подшивок старых журналов и газет, поломанных игрушек.