Платить или не платить за капремонт?

В нашей стране обязанность по капитальному ремонту многоквартирных домов возложили на граждан еще в 2012 году. Для чего нужны платежи и стоит ли их платить?

Чтобы создать условия, при которых права на жилье могли бы быть обеспечены, в Жилищный Кодекс были внесены поправки, обязывающие собственников помещений в многоквартирных домах делать ежемесячные взносы.

Но именно организация, а не обеспечение возложены на госвласть и органы местного самоуправления. Таким образом, ЖК предусмотрел для них лишь организационные функции.

В чем смысл?

Оказывается, собственники квартир могут на общем собрании решить, куда будут направлены деньги за капитальный ремонт. Это может быть специальный счет, либо счёт регионального оператора. Но в последнем случае деньги будут тратиться на ремонт других домов. Если почитать ЖК, там можно найти подробное описание всего процесса.

В каждой области устанавливается минимальный размер взноса на капремонт. Так, в Москве за один квадрат придется заплатить 15 рублей. Не стоит забывать о скидках, которые предоставляются некоторым категориям граждан.

Важно понимать, что размер взноса базируется на фактических цифрах, вот только сведений о нынешнем техническом состоянии домов нет. Деньги на капитальный ремонт следует вносить независимо от того, тратились ли средства на ремонт конкретно вашего дома. Дом может находиться и в аварийном состоянии, но, если его не признали по закону таковым, это ничего не меняет. Важный критерий оплаты – включение дома в программу капремонта, причем оплачивать минимальные платежи необходимо в любом случае.

Так, стоит или нет платить за капитальный ремонт? А может быть попытаться бороться с несправедливостью?

В социальных сетях можно найти немало сообществ, призывающих не платить за капитальный ремонт. Есть даже примеры исковых требований. Да, на деле процессы даже выигрываются, но вы никуда не денетесь от обязанности платить.

Обязанность содержания имущества в МКД возложено на собственника. Об этом говорит статья 210 ГК РФ. Если ваши требования будут подразумевать изменение условий договора с фондом, а также указывать на незаконность внесения авансовых взносов, вы потратите и силы, и время впустую.

Нельзя не платит взносы, ведь в противном случае вам будет начислено пени. Но, несмотря на все вышеперечисленное, есть и иные пути создания законного положения для собственника МКД. Мы обязаны платить лишь тогда, когда наш дом включен в соответствующую Региональную программу, где прописаны максимальные сроки работ. Согласно постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, проект утверждают именно собственники МКД. Необходимость выполнения работ, прописанных в проекте, должна быть подтверждена также и актом обследования техсостояния дома. Вот здесь следует подумать, насколько обосновано или нет включение вашего дома в программу.

Остается без ответа вопрос, почему собственники обязаны платить, но не могут урегулировать размер взносов на капремонт?

Боритесь за качество жизни, но не призывайте бойкотировать законы!